西甲村持續(xù)推進基礎設施系統(tǒng)化升級與人居環(huán)境精細化整治。
????近年來，會城街道西甲村以“百千萬工程”為引領，在持續(xù)提升人居環(huán)境的基礎上，緊抓發(fā)展機遇，通過“連片培育、集中推介”模式，系統(tǒng)盤活村集體資源，推動產業(yè)升級邁出關鍵步伐。????去年年底，“東甲西甲大滘片區(qū)連片招商推介會”在西甲村舉行，作為“東道主”的西甲村釋放出重要信號：村內三大商業(yè)載體項目——江門大道臨街旺鋪、西溪商業(yè)廣場及海悅天晟精品鋪位正式推出市場。西甲村正搶抓機遇，將交通優(yōu)勢轉化為發(fā)展動能，構建集商業(yè)、居住、服務于一體的區(qū)域生活中心，探索“環(huán)境提質、產業(yè)富民、集體增收”的鄉(xiāng)村振興實踐路徑。
????文/圖 鐘珍玲
????人居環(huán)境煥新
????擦亮鄉(xiāng)村振興底色
????去年以來，以愛國衛(wèi)生運動為契機，西甲村推動村容村貌大變樣。該村將“百千萬工程”要求與村民實際需求緊密結合，持續(xù)加大投入，推進基礎設施系統(tǒng)化升級與人居環(huán)境精細化整治。村內道路網絡得到修繕與拓寬，實現(xiàn)與江門大道等城市主干道的高效銜接，不僅改善了村民出行條件，也為物流暢通與客流入村提供了硬件保障。同時，著力完善污水處理、照明綠化、公共休閑空間等配套設施，村容村貌顯著提升。
????“路好走了，環(huán)境美了，尤其是晚上整條村都亮堂了，大家心里也更舒暢了。”村民梁先生表示。這些變化讓村莊煥發(fā)新顏，也增強了村民對未來發(fā)展的信心。西甲村黨委書記羅同偉介紹，人居環(huán)境的持續(xù)改善，是西甲村吸引外部投資、發(fā)展現(xiàn)代產業(yè)的根基，旨在為村民和未來入駐的商家創(chuàng)造更宜居、宜業(yè)、宜商的環(huán)境。
????區(qū)位優(yōu)勢凸顯
????連片培育打造產業(yè)新引擎
????西甲村地處江門核心發(fā)展板塊，緊鄰江門大道。憑借這一得天獨厚的交通樞紐優(yōu)勢，村集體決定對資源進行整合與升級，變零散租賃為連片規(guī)劃、整體培育，推出三大各具特色的商業(yè)載體，系統(tǒng)性地盤活存量資產，提升集體資源價值。
????首先是江門大道臨街旺鋪項目。該項目建筑面積746.1平方米，規(guī)劃為兩層現(xiàn)代商業(yè)建筑，以長租模式面向市場。其最大優(yōu)勢在于臨街展示面廣、交通可達性極高，日均車流人流密集，適合打造區(qū)域標志性商業(yè)門面，餐飲、零售、商務配套等業(yè)態(tài)均可在此找到發(fā)展空間。
????更具規(guī)模效應的是西溪商業(yè)廣場項目。這個總建筑面積超12萬平方米的綜合體計劃今年年內動工。它定位為填補區(qū)域空白的一站式全能生活中心，規(guī)劃涵蓋品質公寓、時尚購物、多元餐飲、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)。“我們不僅要建一個商場，更要打造一個服務周邊至少10萬常住人口及流動客群的區(qū)域性商業(yè)新地標。”羅同偉表示，該項目將嚴格對標現(xiàn)代商業(yè)管理標準，目前正廣泛尋求公寓運營、品牌商超、連鎖餐飲、休閑娛樂等領域的優(yōu)質合作伙伴。
????海悅天晟精品鋪位則聚焦社區(qū)消費需求，面積超3000平方米，位于成熟社區(qū)與交通節(jié)點交會處，非常適合精品超市、社區(qū)服務、便利零售等貼近日常生活的業(yè)態(tài)入駐，投資靈活性較高。
????盤活集體資源
????富民強村未來可期
????三大項目協(xié)同驅動盤活集體資源，形成從城市窗口展示到區(qū)域綜合引擎，再到社區(qū)活力觸點的完整商業(yè)生態(tài)鏈條，是西甲村推動“百千萬工程”走深走實、實現(xiàn)產業(yè)升級的關鍵舉措。這種系統(tǒng)性開發(fā)，旨在最大限度挖掘土地與區(qū)位價值，將交通流量有效轉化為“經濟留量”。
????海悅集團總部也選址西甲村，這是對西甲村以及整個片區(qū)發(fā)展?jié)摿ψ詈玫目隙?。海悅集團相關負責人表示，西甲村作為享受城市配套外溢與鄉(xiāng)村特色政策支持的載體，具有得天獨厚的發(fā)展優(yōu)勢。
????此外，西甲村傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)舊改項目已經進入規(guī)劃實施階段，以此為契機，西甲村將進一步整合并升級各方面資源。乘連片培育之勢，西甲村正以促進道地陳皮產業(yè)補鏈延鏈為重要抓手，打造區(qū)域融合發(fā)展、富民強村新增長點。
????“產業(yè)升級的直接目標是壯大村集體經濟，最終落腳點是富民強村。通過穩(wěn)定的物業(yè)租賃、合作經營等模式，各個項目將持續(xù)為村集體帶來可觀的長期收益，這些收益將反哺村內民生保障、公共服務再提升與村民福利改善，形成良性循環(huán)?！绷_同偉對未來充滿期待。
????展望未來，西甲村將繼續(xù)依托粵港澳大灣區(qū)的廣闊市場，以不斷優(yōu)化的營商環(huán)境和持續(xù)提升的人居品質為支撐，吸引更多優(yōu)質企業(yè)與品牌入駐，聚力建設產城融合、生態(tài)宜居、富有活力的新農村。
