????江門日報訊 （記者/李嘉敏 通訊員/臺住建） 通過專項整治推動房地產(chǎn)中介市場傭金比例顯著下降，為購房者直接減負——這一變化正成為臺山市規(guī)范行業(yè)秩序、優(yōu)化營商環(huán)境的生動注腳。近日，剛完成網(wǎng)簽的市民陳先生表示，在與樓盤銷售代表直接洽談價格時，開發(fā)商已將數(shù)萬元傭金從房價中扣除，讓他切實享受到了實惠。

????自去年3月以來，臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合公安、市場監(jiān)管、稅務等多部門，開展為期數(shù)月的房地產(chǎn)中介市場專項整治行動，以強化監(jiān)管與推動行業(yè)自律為抓手，著力破解高傭金、虛假宣傳等長期存在的市場亂象。行動聚焦新建及存量商品房交易中的經(jīng)紀服務與收費行為，明確將未備案經(jīng)營、虛假宣傳、簽訂“陰陽合同”等十類行為作為整治重點。

????整治的核心舉措之一，是推動行業(yè)自律簽訂“限傭令”。臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導臺山市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會，組織全市48家房企、57個在售樓盤共同簽署自律承諾書，明確將一手新房分銷傭金上限控制在3%-5%，嚴禁現(xiàn)金返點等變相加傭行為。政策落地后，臺山市一手新房分銷傭金比例從整治前的8%-10%穩(wěn)步降至5%以下，有效降低了購房者的購房成本。

????在遏制高傭金的同時，臺山著力構(gòu)建全鏈條監(jiān)管新格局。創(chuàng)新實施中介機構(gòu)與從業(yè)人員“雙備案”管理，降低備案門檻、簡化備案手續(xù)，去年新增備案中介機構(gòu)17家；強化數(shù)字監(jiān)管，核驗直播平臺備案信息，清理未備案中介機構(gòu)1家，阻斷“黑中介”線上經(jīng)營渠道；通過專題會議、職業(yè)培訓等方式提升行業(yè)專業(yè)能力和守法意識。執(zhí)法方面，多部門開展多輪“雙隨機”抽查，累計出動執(zhí)法人員120余人次，檢查機構(gòu)超百家，并向公安、稅務等部門移送涉嫌偽造公章、“陰陽合同”等違法線索4宗。

????隨著整治深入，市場呈現(xiàn)多方共贏的良性發(fā)展態(tài)勢。購房者面臨的信息不透明、誘導交易等問題減少，明碼標價更為規(guī)范；開發(fā)企業(yè)營銷成本回歸合理，得以擺脫“渠道綁架”，更加聚焦產(chǎn)品與服務品質(zhì)；合規(guī)中介機構(gòu)的發(fā)展環(huán)境得到凈化，誠信、專業(yè)的機構(gòu)獲得更大發(fā)展空間，市場活力也隨之提升。截至去年12月底，臺山市商品住宅去庫存面積較年初減少超23萬平方米。

????臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人表示，將繼續(xù)保持監(jiān)管高壓態(tài)勢，完善協(xié)同監(jiān)管與行業(yè)自律機制，推動整治成果制度化、常態(tài)化，堅決防止問題反彈，切實維護群眾利益，護航房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。