????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （記者/任佳燕 通訊員/殷月明） 近日，隨著靜力壓樁機(jī)平穩(wěn)沉樁，杜阮鎮(zhèn)良坑工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目正式進(jìn)入主體建設(shè)階段。這片承載著紙箱包裝、色織產(chǎn)業(yè)記憶的老舊工業(yè)區(qū)，將被改造為集商業(yè)、休閑、公共服務(wù)于一體的大型現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。緊扣“百千萬(wàn)工程”部署要求，杜阮鎮(zhèn)聚焦破解土地資源瓶頸，主動(dòng)向存量空間要效益、向低效用地要增量，走出了一條盤(pán)活閑置資產(chǎn)、賦能鎮(zhèn)域發(fā)展的新路徑。

????據(jù)了解，良坑工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目作為杜阮鎮(zhèn)城市更新與低效用地改造的核心突破口，高效整合19.84畝連片低效工業(yè)用地，拆除1.27萬(wàn)平方米老舊閑置廠房，以空間重構(gòu)、業(yè)態(tài)重塑為抓手，牽引全鎮(zhèn)生活性服務(wù)業(yè)布局優(yōu)化升級(jí)。該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積超3.68萬(wàn)平方米，建成投運(yùn)后預(yù)計(jì)年?duì)I收突破5000萬(wàn)元，直接輻射周邊10萬(wàn)名居民，將填補(bǔ)杜阮鎮(zhèn)高品質(zhì)商業(yè)配套的空白，勾勒出宜居宜業(yè)、便民利民的城鄉(xiāng)融合發(fā)展新圖景。

????“改造的目的不只是拆舊建新，更在于煥新城市生活質(zhì)感。”杜阮鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，歷經(jīng)多輪方案打磨，良坑工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目選定海派美學(xué)作為建筑立面基調(diào)，徹底跳出傳統(tǒng)“大盒子”式商場(chǎng)模式，以漫步式街區(qū)與通透連廊的設(shè)計(jì)，營(yíng)造沉浸式、充滿(mǎn)煙火氣的消費(fèi)場(chǎng)景。業(yè)態(tài)規(guī)劃鎖定品牌零售、特色餐飲、休閑娛樂(lè)、大型酒樓及中高端連鎖酒店，打造功能多元、體驗(yàn)豐富的“城市會(huì)客廳”。此外，項(xiàng)目擬使用超15%的用地配建道路與綠化廣場(chǎng)，為居民留出散步、休憩的開(kāi)放空間。

????目前，良坑工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目的建設(shè)與招商正在同步進(jìn)行，已有多個(gè)知名品牌表達(dá)進(jìn)駐意向。接下來(lái)，杜阮鎮(zhèn)將緊扣全區(qū)“拼經(jīng)濟(jì)、大招商”工作主線，靠前服務(wù)、主動(dòng)作為，指導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開(kāi)展精準(zhǔn)招商策劃，圍繞首店經(jīng)濟(jì)，聚焦居民消費(fèi)升級(jí)需求，著力構(gòu)建適配本地居民生活的商業(yè)生態(tài)圈，為區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)注入新活力。