江門市JCR2026-95（蓬江23）號地。

????江門日報訊 （文/圖 記者/陸沿任） 近日，蓬江區(qū)2宗優(yōu)質商住用地相繼發(fā)布掛牌出讓公告，引發(fā)社會各界廣泛關注。

????其中，江門市JCR2026-95（蓬江23）號地位于蓬江區(qū)篁莊大道北側、金海灣南側地段，用途為住宅、商業(yè)用地，出讓建設用地面積43525.62平方米，土地使用年限為住宅用地70年，商業(yè)用地40年，起計日為交地確認書確定的交地日。

????根據(jù)規(guī)劃條件，地塊嚴格按江自然資設字〔2026〕4號文要求執(zhí)行。其中，容積率在1至2.3之間，商業(yè)服務業(yè)設施計算容積率建筑面積不大于20021平方米。地塊配套設施方面，社區(qū)服務中心（含社區(qū)公共服務用房、養(yǎng)老服務設施、嬰幼兒托育服務設施）、居委會，建成后無償移交政府。建設的全裝修住宅面積比例不得低于計算容積率總建筑面積的50%。

????該地塊位置優(yōu)越，毗鄰西江，周邊還有樂盈里、蓬江國際馬拉松公園等優(yōu)質配套，其掛牌起始價為42046萬元，網上限時競價時間為6月18日9時30分起。

????江門市JCR2026-102（蓬江29）號地位于蓬江區(qū)潮連島潮連大道以南、嘉和路以西地段，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，出讓建設用地面積41002.83平方米，土地使用年限為住宅用地70年，商業(yè)用地40年，自簽訂《交地確認書》之日起計。根據(jù)規(guī)劃條件，地塊容積率為1—2之間，其中商業(yè)設施計算容積率建筑面積不大于16401平方米。同時，該地塊開工后3個月內在統(tǒng)計平臺入庫入統(tǒng)，住宅全裝修銷售比例不低于50%，用地單位要做好建筑業(yè)產值留存計劃。

????該地塊掛牌起始價為30800萬元，網上限時競價時間為6月25日9時30分起。值得一提的是，未來項目高層住宅能欣賞到西江江景。